Comparador de Hipotecas Fijas; Consigue tu Mejor Contrato

Firmar una hipoteca no es un acontecimiento que suceda todos los días. Se trata de una decisión vital con gran impacto en nuestro día a día y sobre la que invertimos grandes cantidades de tiempo y dinero. Contar con herramientas que puedan facilitarnos la toma de decisiones es esencial para encontrar la opción que mejor se adapte a nuestros intereses. De esta manera, comparar hipotecas es la solución que te proponemos para que optimices tu tiempo y recursos. En este artículo te contamos todo sobre este producto financiero y te mostramos el camino para encontrar la hipoteca ideal a través de un comparador de hipotecas fijas.

¿Cómo funcionan las hipotecas en España?

Antes de explicarte cómo usar un comparador de hipotecas fijas, es necesario definir cómo funcionan las hipotecas en España. 

Los préstamos hipotecarios se producen cuando una entidad bancaria ofrece una cifra concreta de dinero a un comprador. El interesado se compromete a devolver el total de la cantidad, así como los intereses correspondientes. El banco demanda como garantía la misma propiedad adquirida. Habitualmente, el capital se devuelve en cuotas mensuales. 

Para poder usar adecuadamente un comparador de hipotecas fijas, es necesario entender los 4 elementos que envuelven a este producto bancario:

Capital

El capital que las entidades bancarias presta a los compradores representa el 80% del total en la primera hipoteca. En la segunda, financian hasta el 70%. Esto significa que el interesado debe dar una entrada con el importe del 20% restante. De esta manera, los bancos se aseguran de que los compradores tienen la capacidad y compromiso de ahorrar, así como de reducir el riesgo de pérdidas en caso de que se incumplieran los pagos.

Otro de los requisitos para pedir una hipoteca en España y que condiciona la cantidad que se presta en una hipoteca consiste en la capacidad de endeudamiento del comprador. Así pues, el banco lleva a cabo un estudio sobre los gastos e ingresos del solicitante para asegurarse de que puede asumir las cuotas mensuales sin representar ningún riesgo de impagos. 

Interés

El interés se trata del beneficio económico que recibe la entidad financiera por haber prestado una hipoteca. Existen dos tipologías de hipotecas que se diferencian por su tipo de interés:

• Hipoteca fija: durante todo el préstamo, se aplica la misma cantidad de interés, independientemente de que las del mercado bajen o suban. 
• Hipoteca variable: se trata de un interés que varía según un índice de referencia, que suele ser el euríbor. Por tanto, se compone por este valor más un diferencial fijo.

Conocer la diferencia entre estos dos tipos de intereses es esencial para poder empezar a utilizar un comparador de hipotecas fijas. No obstante, todavía necesitas conocer los demás elementos que la envuelven.

Periodo de amortización

El periodo de amortización es el tiempo durante el que se va a producir la devolución total del capital. En España, se suelen ofrecer hipotecas con un periodo de 20 y 30 años. No obstante, también existen a partir de 1 lustro y de hasta 40 años. El periodo de amortización también es un factor que condiciona la cantidad de las cuotas mensuales, así como el tipo de interés. Por tanto, cuanto mayor sea el número de años durante los que se devuelve el capital, menores serán las cuotas, pero más altos serán los intereses. 

El contrato de la hipoteca se inscribe en el Registro de la Propiedad. De esta manera, se ofrece a la entidad bancaria una garantía de la devolución total del capital.

Ahora que ya conoces todos los elementos que envuelven a este producto financiero, es momento de mostrarte cómo hacer un uso óptimo de un comparador de hipotecas fijas. 

Comparador de hipotecas fijas

Si estás interesado en beneficiarte de la estabilidad de las cuotas que te ofrece una hipoteca fija, estás en el lugar indicado. A continuación, te presentamos la solución para que puedas analizar los diferentes productos financieros y encontrar el que mejor se adapte a tus necesidades. 

Hoy en día existen numerosas herramientas que te permiten tomar decisiones financieras de manera óptima. Un comparador de hipotecas fijas ofrece la posibilidad de estudiar todos los productos hipotecarios que presentan los bancos, pudiendo comparar todas sus características y elegir el que más nos convenga. Permite consultar el listado y detectar todas las variaciones del mercado, además de ofrecer un servicio de validación de los productos a través de sistemas internos.

Un comparador de hipotecas fijas es un servicio gratuito que te pone en contacto con el banco que más te interesa. Se trata de una herramienta  que facilita enormemente la toma de una decisión bien estudiada y meditada.

Mejorar las condiciones de una hipoteca

Una vez hayas hecho uso de un comparador de hipotecas fijas y hayas firmado tu contrato, deberás responder al compromiso. No obstante, con el paso de los años, tendrás la posibilidad de modificar las condiciones de la hipoteca. Esto se debe a que, probablemente, tu situación económica y vital sean diferentes. Existen dos caminos para realizar estos cambios:

• La novación
• La subrogación

La diferencia entre ambos radica en que la novación permite realizar modificaciones en el contrato de la hipoteca a través del mismo banco. En cambio, la subrogación facilita los cambios pero con una nueva entidad bancaria.

Para tomar una decisión tan importante como es la de firmar una hipoteca, debes estudiar minuciosamente todas las condiciones existentes en el mercado. Es por ese motivo tan importante contar con una ayuda como un comparador de hipotecas fijas que te acompañe durante todo el proceso. Estas herramientas te permiten encontrar el producto financiero, como una hipoteca verde, que mejor se adapte a tus necesidades.